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扬子晚报网5月20日讯（记者 马祚波）央行于5月17日公布了重磅“组合拳”，包括裁汰首付比例、调低公积金贷款利率并取消房贷利率下限等，新政公布后南京楼市确认如何？贸易两边的心态出现怎样的变化？记者在这个双休进行了采访。

新政后首个摇号盘卖了近6成

先来看新址市集，5月18日即央行新政出台后的第二天，位于江宁百家湖板块的纯新盘中建源上九里开盘销售，这是新政后南京的首开楼盘，同期亦然5月以来的首个摇号盘。公开辛勤浮现，该楼盘首开106套房源眩惑了121组买家报名，概括中签率为87.6%，有买房主说念主暗示，如今“摇号盘”就像大熊猫相通非常，“且买且诊疗”。

记者了解到，该楼盘的首开房源包括116普通米、127普通米、143普通米等户型，装修销许价为4.2万/㎡摆布，扣除开采商给出的各式优惠重叠，现实成交价最低“3”字头。把柄开盘本日公布的销售收成单，这家楼盘的首开房源去化近6成，在近期的房地产市辘集已属可以的功绩了。

看房主说念主增长近2成，脱手意愿普及

除了开盘的神态，记者发现不少楼盘在这个双休迎来了来访量的“小阳春”，看房主说念主数目大批增长了2成摆布。如河西南岸的绿城云栖玫瑰园周末两天来访约150组，楼盘以致打出“加价在即，临了契机”的宣传海报，通告自5月20日起全线居品优惠回收2%。江宁东山一楼盘的营销东说念主士告诉记者，这个周末看房主说念主较着加多，其中有一部分是新政的缘起，“如今房价处于低位，贷款利率也称得上史上最低，购房本钱比一两年前小多了”，这位营销东说念主士说，央行的新政令不少买房主说念主嗅到了楼市拐点的滋味，于是启动酝酿脱手，不外要委果滚动为成交可能尚需时日。

南京市房地产业协会副会长兼通告长张辉以为，央行“517”新政基本上把房贷利率一步降到位，根除了赓续恭候更低利率的不雅望，加上3000亿资金收购库存商品房的策略有助于加快去库存，可以编削部分东说念主群此前一味看跌的预期，转而期待楼市触底回升。

“等等再说！”有房主撤牌不卖了

记者发现，南京房地产市集上有攥紧脱手的，也有“不雅望”的，这就是二手市集上的卖家。据多家中介的责任主说念主员反馈，有房主在客户抒发意向后，却短暂决定不卖了。“我手上的一位河西南楼盘房主，挂牌四五个月了，好抵制易匹配到买家，刚才告诉我再思思，先不看房了”，位于庐山路上的一家中介门店雇主金先生告诉记者，弊端是心态起了变化，尤其是央行此次力度颇大的新政推出后，寰宇大批以为楼市要“翻身”了，之前跌下去的“坑”会逐步填起来，要是不惊惶费钱，不如再等等看。

卖房主说念主吴先生向记者暗示，暂停出售一方面是跟央行新政关系，另一方面，部分中介东说念主员“压价”太狠亦然他们不缱绻卖房的原因之一。“前年300万成交的屋子，目下同小区的房源径直报价240万，任谁王人选择不了啊”，吴先生说，但愿央行新政能转化统统这个词行业的预期，让市集还原常态。

校对 李海慧kaiyun(欧洲杯)app-kaiyun欧洲杯app(中国)官方网站-登录入口